"Aνάσα" για εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες;

Στη θέσπιση κριτηρίων για να μπορέσουν να πάρουν ανάσα εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις, προσανατολίζονται οι τράπεζες και το υπουργείο Οικονομικών, καθώς  χιλιάδες δάνεια βρίσκονται στο «κόκκινο» και οι πολίτες βλέπουν το εισόδημά τους καθημερινά να μειώνεται.

Όπως προκύπτει από τις πληροφορίες που υπάρχουν θα θεσπιστούν κριτήρια όπως να μην υπερβαίνει η δόση το 1/3 του εισοδήματος. Παράλληλα, συνεπείς μέχρι σήμερα δανειολήπτες να μπορούν να μειώσουν (συμφωνία άμεσα με την τράπεζα) τη μηνιαία δόση με επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής.

Εξετάζεται επίσης η βελτίωση των όρων του Τειρεσία για τους επιχειρηματίες δανειολήπτες.

Βασικό μέσο της μείωσης της δόσης είναι η επιμήκυνση στου χρόνου αποπληρωμής. Ναι, μεν ο δανειολήπτης επιβαρύνεται έτσι με επιπλέον φόρους ωστόσο στην παρούσα συγκυρία έχει μεγάλο όφελος καθώς η δόση μειώνεται δραστικά.

Η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής εξετάζεται να γίνει με τρεις τρόπους. Είτε με αύξηση των ηλικιακών κριτηρίων, αυτή τη στιγμή το ανώτατο όριο είναι τα 70 με 75 έτη, είτε με αύξηση των χρονικών περιθωρίων που μπορούν οι τράπεζες να εκδώσουν δάνεια.

Εξετάζεται ακόμη και χρόνος αποπληρωμής ως και τα 99 χρόνια ή το μοντέλο της Ισπανίας με τη λεγόμενη μακροχρόνια μίσθωση. Η κυριότητα περνάει στην τράπεζα, ο δανειολήπτης πληρώνει δόση ίση ή και μικρότερη από ένα ενοίκιο για 25 με 30 έτη και μετά τη λήξη αυτής της σύμβασης μπορεί να συναφθεί και νέα, ώστε η κυριότητα να επιστρέψει στον πολίτη.

Όπως και να 'χει η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής μειώνει δραστικά τη δόση.

Για παράδειγμα σε ένα δάνειο της τάξης των 200.000 ευρώ για 20 χρόνια η δόση μειώνεται από τα 1.212 στα 1.055 ευρώ εάν το δάνειο επιμηκυνθεί στα 25 έτη. Εάν γίνει νέα σύμβαση για αποπληρωμή στα 30 έτη η δόση πέφτει στα 954 ευρώ, ενώ για αποπληρωμή στα 40 χρόνια η δόση πέφτει στα 700 ευρώ το μήνα... μειώνεται δηλαδή κατά τουλάχιστον 500 ευρώ το μήνα σε σχέση με την αρχική σύμβαση.

Η ρύθμιση πάντως δεν θα αφορά μόνο στα νοικοκυριά ή τα στεγαστικά δάνεια, αλλά στόχος είναι να καλυφθεί όλο το εύρος των δανείων ώστε γενικότερα να ανασάνει η αγορά.

Πηγή: newsit.gr