Ολόκληρη η Έκθεση Πραγματογνωμοσύνης του ΤΕΕ στα κτίρια της ΑΕΝ Μακεδονίας

Κάποια κτίρια, όπως αυτό των κοιτώνων, όντως παρουσιάζουν  κάποια
προβλήματα. Τα περισσότερα όμως κτίρια, μπορούν να λειτουργήσουν

O «Φάρος του Θερμαϊκού» παρουσιάζει ολόκληρη την έκθεση πραγματογνωμοσύνης, που διενεργήθηκε στα κτίρια της Ακαδημίας Εμπορικού Ναυτικού Μακεδονίας από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος-Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, από την οποία προκύπτει ότι εκτός από τέσσερα δευτερευούσης σημασία κτίρια, όλα τα υπόλοιπα είναι σε καλή κατάσταση. Και όπως με έμφαση τονίζεται, «οι τοπικές βλάβες που εμφανίζουν μπορούν να επισκευαστούν άμεσα και ενώ τα κτίρια είναι σε λειτουργία».

Η έκθεση πραγματογνωμοσύνης που υπογράφεται από τον πολιτικό μηχανικό κ.Παρίση Μπίλλια, έχει ως εξής:

ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗΣ

Του Παρίση Μπίλλια, πολιτικού μηχανικού που αφορά  “Τη γνωμάτευση σχετικά με τον ταχύ μακροσκοπικό έλεγχο των κτιρίων της σχολής Αξιωματικών Εμπορικού Ναυτικού στη Νέα Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης.”

ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΑΥΤΟΨΙΑΣ

1. 1 Γενικά

Τα κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε λειτουργία στη σχολή του εμπορικού ναυτικού είναι:

1. Λεβητοστάσιο

2. Οικία διοικητή

3. Αίθουσες διδασκαλίας πλοιάρχων

4. Νότιο κτίριο κοιτώνων

5. Μηχανουργείο σχολής μηχανικών

6. Κτίριο κοιτώνων Ο.Α.Ε.

7. Οικίες προσωπικού

8. Μαγειρεία– αίθουσα εστιάσεων

1.2 Υφιστάμενη κατάσταση κτιρίων

1.2.1 ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ

Πρόκειται για διώροφο κτίριο διαστάσεων, 50,00χ11,15 m. . Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες, δοκούς, υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Το κτίριο δεν παρουσιάζει ιδιαίτερες βλάβες. Tοπικές βλάβες εμφανίζονται σε δύο υποστυλώματα της νότιας όψης και σε τέσσερα της βόρειας όψης.

1.2.2 ΚΤΙΡΙΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΤΗ

Πρόκειται για διώροφο κτίριο διαστάσεων, 10,20Χ10,20 m.  Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες, δοκούς, υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Τα υποστυλώματα του κτιρίου είναι σε σχετικά καλή κατάσταση με εξαίρεση το υποστύλωμα της νοτιοανατολικής πλευράς το οποίο έχει ρηγματωθεί, έχει

αποφλοιωθεί ο οπλισμός και έχει αποκαλυφθεί στην περιοχή του κόμβου. Η επισκευή του έχει αντιμετωπιστεί πρόχειρα με επίστρωση τσιμεντοκονίας και βαφή. Οι δοκοί του κτιρίου είναι σε καλή κατάσταση με εξαίρεση την περιμετρική δοκό του ισογείου στη βόρεια πλευρά του κτιρίου η οποία έχει ρηγματωθεί.

1.2.3 ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΔΑΣΚΑΛΙΑΣ ΠΛΟΙΑΡΧΩΝ

Πρόκειται για τριώροφο επίμηκες κτίριο διαστάσεων, 31,10 χ 9,10 m. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες, δοκούς, υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Σε αρκετά υποστυλώματα των όψεων υπάρχουν ρηγματώσεις, σε υποστυλώματα του δευτέρου ορόφου έχουν αποκαλυφθεί οι οπλισμοί και έχουν αντιμετωπιστεί πρόχειρα με επίστρωση τσιμεντοκονίας και βαφή. Σε ορισμένες περιμετρικές δοκούς του δευτέρου ορόφου έχουν αποκολληθεί τα επιχρίσματα, έχουν αποκαλυφθεί οι οπλισμοί και έχουν αντιμετωπιστεί πρόχειρα με επίστρωση τσιμεντοκονίας και βαφή. Σε πλάκες του δευτέρου ορόφου έχουν αποκολληθεί τα επιχρίσματα.

1.2.4 ΝΟΤΙΟ ΚΤΙΡΙΟ ΚΟΙΤΩΝΩΝ

Πρόκειται για διώροφο κτίριο με εσοχή διαστάσεων, 71,50χ17,80 m. Το κτίριο χωρίζεται με εγκάρσιο αρμό σε δύο επί μέρους τμήματα μήκους 31,00m και 40,00m. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες δοκούς υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Μικρορωγμές εμφανίζονται σε υποστυλώματα της βόρειας όψης, ένα υποστύλωμα της δυτικής όψης έχει ρηγματωθεί, αποκαλυφθεί και οξειδωθεί ο οπλισμός, ενώ ρηγμάτωση, αποκάλυψη και οξείδωση οπλισμού εμφανίζουν τα υποστυλώματα της εσοχής στη νότια όψη. Οι περιμετρικές δοκοί της νότιας όψης στη στάθμη της εσοχής εμφανίζουν ρηγμάτωση, αποκάλυψη και οξείδωση οπλισμών. Στην περιοχή του αρμού εμφανίζονται έντονα προβλήματα υγρασίας.

1.2.5 ΜΗΧΑΝΟΥΡΓΕΙΟ ΣΧΟΛΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

Πρόκειται για ισόγειο κτίριο με ύψος επτά μέτρα και τμήμα μεσοπατώματος. Χωρίζεται με εγκάρσιο αρμό σε δύο επί μέρους τμήματα διαστάσεων 48,00x21,00 m και 35,50χ 22,30 m.  Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες δοκούς υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Μερικά υποστυλώματα της βόρειας όψης εμφανίζουν ρωγμές και αποκολλήσεις  επιχρισμάτων.

1.2.6 ΚΟΙΤΩΝΕΣ ΟΑΕ.

Πρόκειται για διώροφο κτίριο διαστάσεων, 40,00χ18,00 m. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες δοκούς υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Τα υποστυλώματα είναι σε αρκετά καλή κατάσταση με εξαίρεση το γωνιακό υποστύλωμα της νοτιοδυτικής όψης το οποίο εμφανίζει έντονη ρηγμάτωση. Ορισμένες περιμετρικές δοκοί εμφανίζουν αποφλοιώσεις.

1.2.7 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ

Πρόκειται για διώροφο κτίριο με ημιυπόγειο διαστάσεων 34,00m Χ 11,50m το οποίο χωρίζεται σε δύο επί μέρους τμήματα με εγκάρσιο αρμό στη μέση. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες δοκούς υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Τα περιμετρικά υποστυλώματα έχουν υποστεί σημαντικής έκτασης τοπικές  φθορές (ρηγματώσεις, αποφλοιώσεις, αποδιοργάνωση κόμβων). Οι δοκοί της περιμέτρου έχουν υποστεί σημαντικής έκτασης τοπικές φθορές (ρηγματώσεις αποφλοιώσεις, κλπ) Στην περιοχή του αρμού εμφανίζονται έντονα προβλήματα υγρασίας. Η κλίμακα ανόδου της νότιας πλευράς έχει καθίζηση με αποτέλεσμα την εμφάνιση έντονων ρωγμών

1.2.8 ΜΑΓΕΙΡΕΙΑ – ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΣΤΙΑΣΕΩΝ

Πρόκειται για ισόγειο κτίριο με ημιυπόγειο διαστάσεων 34,00m Χ 11,50m το οποίο χωρίζεται σε δύο επί μέρους τμήματα με εγκάρσιο αρμό. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Συντίθεται από πλάκες δοκούς υποστυλώματα σε κανονική διάταξη ενώ η θεμελίωση είναι επιφανειακή. Στο κτίριο δεν υπάρχουν εμφανείς βλάβες του φέροντα οργανισμού.

ΠΟΡΙΣΜΑ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗΣ

Από τον ταχύ οπτικό έλεγχο διαπιστώθηκε ότι από τα σε λειτουργία κτίρια της σχολής τα κτίρια των :

α. Κοιτώνων ΟΑΕ.

β. Νότιο κτίριο κοιτώνων

γ. Οικίες προσωπικού

δ. Κατοικία διοικητή

χρειάζονται επισκευές και πιθανόν ενισχύσεις, για αυτό και προτείνεται η παύση λειτουργίας τους.

Τα κτίρια του Λεβητοστασίου, το μηχανουργείο της σχολής μηχανικών, οι αίθουσες διδασκαλίας πλοιάρχων, οι γραμματείες πλοιάρχων, μηχανικών και τα μαγειρεία – αίθουσα εστίασης, παρουσιάζουν τοπικές βλάβες οι οποίες μπορούν να επισκευαστούν άμεσα και ενώ τα κτίρια είναι σε λειτουργία.

Η επισκευή των βλαβών περιλαμβάνει:

-Καθαίρεση των βλαβέντων τμημάτων σκυροδέματος .

-Καθάρισμα του οπλισμού από τη στρώση που έχει διαβρωθεί και επάλειψη σε δύο στρώσεις με αντισκωριακή κονία δύο συστατικών τύπου MAPEFER της MAPEI.

-Εφαρμογή επισκευαστικού κονιάματος ώστε να αποκτήσει ο οπλισμός την απαιτούμενη επικάλυψη, με εφαρμογή κονιάματος υψηλής αντοχής και σταθερού όγκου τύπου ΕΜΑCO S88C.

-Εξομάλυνση με ειδικό κονίαμα φινιρίσματος EMACO R 305 σε στρώσεις πάχους 1-3 mm

-Εφαρμογή επιχρίσματος με ισχυρή τσιμεντοκονία σε όλη την επιφάνεια του οπλισμένου σκυροδέματος.