Αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δήμου: Αντιστροφή (της πραγματικότητας)

του Θοδωρή Τζίνα*

Η Διοίκηση του Δήμου Θερμαϊκού εξέδωσε δελτίο τύπου για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας. Θα μπορούσε να ήταν και μια προεκλογική εξαγγελία, αν ο κος Μαυρομάτης δεν διένυε τον 5^ο χρόνο της θητείας του. Θα μπορούσε επίσης να το εκλάβει κάποιος κι ως αστείο, αν η κατάσταση δεν ήταν τόσο τραγική, αφού σημαντικά ακίνητα που βρίσκονται στον Δήμο μας έχουν αφεθεί να ρημάζουν. Να αναφέρουμε τα κάμπινγκ της Επανομής και της Αγ. Τριάδας; Τις κατασκηνώσεις του Απόδημου Ελληνισμού και του ΠΙΚΠΑ; Αυτά βέβαια είναι κρατικά, και η πρώτη ευθύνη είναι της κυβέρνησης. Δεν είδαμε όμως και από την πλευρά του Δήμου κάποια πρόταση ή πρωτοβουλία για την αξιοποίησή τους.

Αυξημένη ζήτηση για αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Θετικές προοπτικές διαβλέπουν στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, επενδυτές που δραστηριοποιούνταν σε αγορές του εξωτερικού, όπως το Ισραήλ, δίνοντας έμφαση στη Βόρεια Ελλάδα, σύμφωνα με όσα είπε στον ραδιοφωνικό σταθμό του Αθηναϊκού-Μακεδονικού Πρακτορείου Ειδήσεων "Πρακτορείο 104,9 FM" ο πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, Νίκος Μανομενίδης.

Παράταση δηλώσεων Κτηματολογίου μέχρι 10 Απριλίου

Παρατείνεται μέχρι 10 Απριλίου 2017 η υποβολή δηλώσεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Ο Δήμος Θερμαϊκού ενημερώνει τους κατοίκους της χωρικής αρμοδιότητάς του, αλλά και όσους διατηρούν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα στην περιοχή (σε Επανομή, Ν. Μηχανιώνα, Αγγελοχώρι και Κερασιά) ότι δεν πρέπει να χάσουν την προθεσμία.

Επιστροφή φόρου με τις νέες αντικειμενικές αξίες

Επιστροφές φόρων ή συμψηφισμό τους, με βεβαιωμένες οφειλές για τους φορολογούμενους οι οποίοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά μετά τις 21 Μαΐου 2015, λόγω της αναδρομικής μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις περιοχές εντός σχεδίου ή οικισμού, προβλέπει εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Εσόδων.

To ΤΑΙΠΕΔ παραχωρεί στο δήμο Θεσσαλονίκης ακίνητα του παραλιακού μετώπου

Το ΤΑΙΠΕΔ συμφωνεί να παραχωρήσει στο δήμο Θεσσαλονίκης όλα τα δημόσια ακίνητα του παραλιακού μετώπου, δίνοντας ανάσα στην πόλη, όπως  ανακοίνωσε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Γιάννης Μπουτάρης. Ανάλογη διάθεση προσφοράς υπάρχει από το ΤΑΙΠΕΔ και για ακίνητα του Θερμαϊκού, όμως η διοίκηση ολιγωρεί.

Πως θα λειτουργήσει το Ταμείο Δημόσιας Περιουσίας

Σε νούμερο ένα ζήτημα της συμφωνίας με τους δανειστές, αναδεικνύεται το νέο... ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή το Ταμείο Δημόσιας Περιουσίας που θα έχει κατ' ελάχιστον περιουσιακά στοιχεία ύψους 50 δισ. από τα οποία θα πληρωθεί μέρος του δανείου προς τον ESM.

Ενδιαφέρον ξένων για αγορά ακινήτων σε Θέρμη και Θερμαϊκό

Σύμφωνα με ρεπορτάζ που δημοσιεύεται στην εφημερίδα «Αγγελιοφόρος» σήμερα Πέμπτη, υπάρχει το τελευταίο διάστημα έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον  εταιρειών από τη Γερμανία, το Ισραήλ, τη Σουηδία, την Αυστρία, τον Καναδά και τη Ρωσία, για αγορές ακινήτων των δήμων Θέρμης και Θερμαϊκού.

Στο "σφυρί" όσο-όσο τα ακίνητα !

H υπερφορολόγηση των ακινήτων, με τελευταίο χτύπημα την επιβολή του ΕΝΦΙΑ, πυροδότησε ανησυχία στην αγορά και νέο κύμα πωλήσεων ειδικά από τον Σεπτέμβριο και μετά. Oι Έλληνες πουλάνε όσο-όσο πλέον την ακίνητη περιουσία τους για να πληρώσουν υποχρεώσεις, να αποφύγουν τις φορολογικές επιβαρύνσεις και τον κίνδυνο μεγαλύτερης μείωσης των τιμών.

Τα 16 ακίνητα στο δήμο Θερμαϊκού που ξεπουλάει το ΤΑΙΠΕΔ

Η έκταση που ξεπουλιέται από το ΤΑΙΠΕΔ στην Τούμπα του Μεσημερίου

Οϋτε ένα, ούτε δύο, ούτε τέσσερα, αλλά… δεκαέξι (!) είναι τα ακίνητα στα όρια του δήμου Θερμαϊκού, που βγαίνουν στο «σφυρί» για ξεπούλημα από το περιβόητο πλέον «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου», το γνωστό ΤΑΙΠΕΔ, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έφερε στην επιφάνεια η βουλευτίνα Β΄Θεσσαλονίκης του ΣΥΡΙΖΑ κ.Λίτσα Πασχαλίδου-Αμανατίδου.

Τι φόρο θα πληρώνουμε για τα ακίνητα

Κανονικό "ξύρισμα" με 33 νέους συντελεστές Ανακατατάξεις επιφέρει στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) η εφαρμογή από το 2014 του νέου, ενιαίου φόρου. Όλο το σχέδιο και πόσο θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες με βάση τους 33 νέους συντελεστές.

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων περιμένει υποψήφιους επενδυτές

Στη διαμόρφωση χαρτοφυλακίου ακινήτων προς αξιοποίηση, προχώρησε  ο Δήμος Θερμαϊκού. Τα ακίνητα προς επένδυση, βρίσκονται στην περιοχή Τσαΐρια, στην επέκταση της Περαίας προς τους Νέους Επιβάτες και σχεδόν εφάπτεται με την επαρχιακή οδό Νέας Μηχανιώνας – Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του λιμανιού της Ν. Μηχανιώνας, στον Ποταμό και στο κάμπιγκ Επανομής.

Αναβλήθηκε για τον Μάϊο η συζήτηση επί των πλειστηριασμών ακινήτων οφειλετών προς το δήμο Θερμαϊκού

Αναβλήθηκε για το Μάϊο, μετά από πρόταση του αρμόδιου αντιδημάρχου Οικονομικών κ. Χρήστου Βογιατζή, και ύστερα από πολύωρη συζήτηση, η λήψη απόφασης για τον πλειστηριασμό έντεκα κατασχεμένων ακινήτων, οφειλετών του Δήμου Θερμαϊκού, για ποσά πάνω από 10.000 ευρώ.

Τσουνάμι φόρων για τα ακίνητα

Μετά τα εισοδήματα που δέχτηκαν σφοδρή επίθεση από τον τελευταίο φορολογικό νόμο, σειρά παίρνουν τα ακίνητα, που τίθενται στο στόχαστρο του υπουργείου Οικονομικών και της τρόικας, ενώ η απειλή για τη λήψη και νέων μέτρων θα είναι διαρκής, όπως προκύπτει και από την έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου.

Ένας στους δύο δεν θα μπορέσει να πληρώσει το φόρο

Ένας στους δύο πολίτες δηλώνει ότι το 2013 δεν θα μπορέσει να πληρώσει τους φόρους στα ακίνητα και θα προσπαθήσουν είτε να πουλήσουν ακίνητα ακόμη και κάτω από την αντικειμενική τους αξία ή να δανειστούν για να αποφύγουν τις ποινικές ευθύνες που προβλέπονται για τους οφειλέτες του Δημοσίου.

Έρχεται κύμα κατασχέσεων για χρέη στο Δημόσιο

Έρχεται κύμα κατασχέσεων σε μισθούς, συντάξεις, ακίνητα και αυτοκίνητα, σε περίπτωση χρεών προς το δημόσιο, όπως προκύπτει από εγκύκλιο που στάλθηκε προς τις εφορίες και με την οποία παρέχονται ειδικές οδηγίες για την απόλυτη και «χωρίς διακρίσεις» εφαρμογή των αναγκαστικών μέτρων. 

Να αντιταχθεί ο δήμος Θερμαϊκού στο χαράτσι

Ο ένας μετά τον άλλο οι δήμοι της χώρας, παίρνουν αποφάσεις ενάντια στο «χαράτσι» του τέλους ακίνητης περιουσίας που πρέπει να πληρωθεί με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Το παράδειγμά τους θα πρέπει να το ακολουθήσει και ο δήμος Θερμαϊκού, για να προστατεύσει έμπρακτα τους πολίτες που αδυνατούν να πληρώσουν το έκτακτο τέλος. Γιαυτό πιστεύουμε ότι θα πρέπει να συνεδριάσει αμέσως το δημοτικό συμβούλιο Θερμαϊκού με αυτό το θέα. Είναι ζήτημα κοινωνικής ευαισθησίας, και θεωρούμε ότι η διοίκηση Αλεξανδρή αλλά και οι άλλες παρατάξεις του δήμου δεν θα υστερήσουν.

Δημόσια κτίρια και στη Θεσσαλονίκη βγαίνουν "στο σφυρί" για το χρέος !

Μακέτα του κτιρίου της ΔΟΥ Σταυρούπολης που εκποιείται

Δύο κτίρια στη Θεσσαλονίκη, αυτά που σήμερα στεγάζουν τη ΔΟΥ Σταυρούπολης και την ΣΤ΄ ΔΥΟ, στην οδό τζά 8-10, στην περιοχή του Θεαγένειου Νοσοκομείου, περιλαμβάνονται στον πρώτο κατάλογο των δημόσιων κτιρίων που πρόκειται να πωληθούν για τη συγκέντρωση χρημάτων από το ελληνικό Δημόσιο.

Βαρύ και ασήκωτο χαράτσι το ειδικό τέλος

Υπέρμετρη επιβάρυνση σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η επιβολή του νέου ειδικού τέλους στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα με οικιακή ή εμπορική χρήση, καθώς το οικονομικό επιτελείο «φουσκώνει» τον τελικό λογαριασμό με τους συντελεστές προσαύξησης του τέλους λόγω παλαιότητας, η οποία ουσιαστικά όχι μόνο δεν οδηγεί σε ελαφρύνσεις, αλλά χρησιμοποιείται ως «άλλοθι» για την αύξηση του τελικού ποσού.

Πως υπολογίζεται το Ειδικό Τέλος

Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε τον τρόπο υπολογισμού του  ειδικού τέλους στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα με οικιακή ή εμπορική χρήση. Τα γενικά χαρακτηριστικά του μέτρου είναι τα εξής: